3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
590 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
26316 Varel
26316 Varel
3 Zimmer
ca. 64,80 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und liegt in einem gepflegten, ruhigen 4-Parteien-Haus. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard.
Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit und hochwertigen Ausstattung für ein besonderes Wohlfühlambiente. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Ab 2026 wird das Haus zudem mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen beiträgt.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung legen.
# Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Sanierung
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Erdgeschosswohnung in ruhigem 4-Parteien-Haus
Tageslichtbad
Balkon
Moderne, energieeffiziente Ausstattung
Neue Heizungsanlage – Wärmepumpe ab 2026
Helle Raumaufteilung und hochwertige Materialien
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
# Lagebeschreibung
Die Amselstraße 8 in Varel befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehm familiäres Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vareler Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften ist schnell zu erreichen und erweitert das Freizeit- und Dienstleistungsangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste, die Naturfreunden und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten bietet. Spazierwege und Radstrecken in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man problemlos nach Wilhelmshaven oder Oldenburg, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Küste
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mitbringen würden:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (können Sie auch vor Ort ausfüllen)
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich zu machen.
* 3 letzten Gehaltseinkommen
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden)
Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 80002_03285 Mehr Infos
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung und liegt in einem gepflegten, ruhigen 4-Parteien-Haus. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard.
Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Helligkeit und hochwertigen Ausstattung für ein besonderes Wohlfühlambiente. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Ab 2026 wird das Haus zudem mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen beiträgt.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung legen.
# Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Sanierung
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Erdgeschosswohnung in ruhigem 4-Parteien-Haus
Tageslichtbad
Balkon
Moderne, energieeffiziente Ausstattung
Neue Heizungsanlage – Wärmepumpe ab 2026
Helle Raumaufteilung und hochwertige Materialien
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
# Lagebeschreibung
Die Amselstraße 8 in Varel befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehm familiäres Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vareler Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften ist schnell zu erreichen und erweitert das Freizeit- und Dienstleistungsangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste, die Naturfreunden und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten bietet. Spazierwege und Radstrecken in der Umgebung laden zu entspannten Ausflügen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man problemlos nach Wilhelmshaven oder Oldenburg, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Küste
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mitbringen würden:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (können Sie auch vor Ort ausfüllen)
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich zu machen.
* 3 letzten Gehaltseinkommen
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate (sofern bereits vorhanden)
Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 80002_03285 Mehr Infos